AVES-CLUB

Планирую бюджет доходов и расходов на след. год .
На весну у нас запланирован "глобальный" ремонт квартиры. Без перепланировок .
Встал вопрос, какова примерная вилка полной стоимости работ на 1кв.м. площади? Полазил по проф. сайтам, там какие-то странные цены...от 4-8 т.р., имхо это дешево как-то. Мож кто недавно делал, отпишитесь плиз

по-хорошему - от 500$ ...

MasteR:по-хорошему - от 500$ ...

Так и есть...

500-600$ подойдет, вот только мне кажется, что это тот минимум который едва ли достижим

ребят, это вы про что пишете? 500-600 долларов за что? комнату, квадратный метр, за одно полотно обоев?????

Ihtio-Ftirius:ребят, это вы про что пишете? 500-600 долларов за что? комнату, квадратный метр, за одно полотно обоев?????

Это берется денежная сумма по всем работам и делиться на площадь помещений, где производился ремонт.

Маринер:Это берется денежная сумма по всем работам и делиться на площадь помещений, где производился ремонт.

всё равно не понял.... 500$ за что?
давайте по другому, предположим квартира 100 квадратов (общая площадь) как мне посчитать, сколько будет стоить ремонт? 100кв.м.*500$ = 50000 ???????? туплю?

За все, что наремонтируешь
500у.е. средняя стоимость ремонта 1кв.м ПЛОЩАДИ квартиры.
Если у тебя 100кв.м, то 100*500=50000у.е...
Эта величина усреднена (в нее входят все работы), но ей очень удобно оценивать проведенный ремонт.

Ihtio-Ftirius::repa: туплю?

Маринер:Эта величина усреднена (в нее входят все работы), но ей очень удобно оценивать проведенный ремонт.

Он не оценивает, он делает ))))

Это без учета стоимости материалов? Только работа?

да это пардон сипец, а не учёт! за такие деньги, я тебе не то что работу, я сам тебе всё там золотом и мрамором отделаю, собственными руками добытым.
это фейк какой то, ну 100$ я ещё могу понять, даже 200$ за квадрат!!! но 500, это даже для рублёвки будет крутовато!!!!

Ihtio-Ftirius:да это пардон сипец, а не учёт! за такие деньги, я тебе не то что работу, я сам тебе всё там золотом и мрамором отделаю, собственными руками добытым.
это фейк какой то, ну 100$ я ещё могу понять, даже 200$ за квадрат!!! но 500, это даже для рублёвки будет крутовато!!!!

Э...не знаю что и сказать...
Своими руками, если не зарабатывать этим деньги, сделать так же нельзя. Колхоз всегда будет виден.
Кошка_на_окошке
4-ре года назад 500у.е. стоил метр вместе с материалами. Теперь, может статься, что только работа.

Маринер:Э...не знаю что и сказать...
Своими руками, если не зарабатывать этим деньги, сделать так же нельзя. Колхоз всегда будет виден.
Кошка_на_окошке
4-ре года назад 500у.е. стоил метр вместе с материалами. Теперь, может статься, что только работа.

Что-то вы очень круто загнули. Нам делают ремонт сейчас: 3000р за кв м(работа) + 3000-4000р за кв.м. (материалы)

Круто загнули.... если с материалами, то еще ладно... А только работа. Вы что планируете Тадж Махал строить строителями из финляндии?

Кошка_на_окошке:Круто загнули.... если с материалами, то еще ладно... А только работа. Вы что планируете Тадж Махал строить строителями из финляндии?

Тадж работать будут)))

да и я вам про что говорю... 500$ за квадрат, даже со всеми материалами, это мега-дорого, даже для москвы.... вас обманули, вам дали более ценный мех!!!! ©
где такие цены то, и что за ремонт был? демонтаж стен делали? по потолкам какие работы? полы, сан. узел?

у меня работа вышла на 13К на 80 метров, с укладкой с нуля нового пола, всей электрики по моему плану и выравниванием стен/потолков.

сорри... забыл сказать - три года назад дело было.
видимо, цены сильно изменились (((

Ну я еще пока ничего делаю, просто узнаЮ цены у тех кто делал .
Если 3т.р.+4т.р. за метр, то я мега счастлив буду, как и от 13т.у.е (пусть даже 13*2=26 с учетом инфляции за 3 года).
Пока вы меня обнадеживаете
зы. а вот таджев у меня точно не будет, ибо ломать ничего не надо, т.е низкоквалифицированный труд не нужен - все полы-стены идиально ровные и без завалов, электрика-медь нормального сечения. Наибольший объем будет по сантехнике - замена и перенос полотенцесушителя (там добить придется немало) и замена всех отопительных приборов, т.е. конвекторов.
зы.зы. я вообще то сам строитель, но как-то на большие организации и большие объемы работал, т.е. ремонт квартиры для меня нечто неведомое

На самом деле цена складывается из объемов работ. Если вы собираетесь выравнивать полы с цементной и нивелирующей стяжкой, выравнивать стены по вертикали и делать углы в 90 градусов, подготавливать стены под покраску, делать многоуровневые потолки, полностью менять электропроводку и трубы ГВС и ХВС, переносить или модернизировать радиаторы отопления, менять планировку помещений (переносить двери или делать арочные проходы), при всем при этом использовать материалы зарекомендовавших производителей (одно дело ламинат "Кронотекс" и смеси "Глимс", другое дело паркетная доска "Перго" и смеси "Форбо"), то вполне вероятно, что и в 500 уёв не впишитесь. Стоимость работ так же определяется из того, КТО будет у вас работать. Если таджики или молдаване - дешевле, если россияне и это будет лицензированная фирма - дороже. Если будут проекты (дизайн, электрический и т.д.), которые необходимо согласовывать в различных инстанциях - это тоже отдельные деньги.
Все зависит от того, на сколько КАЧЕСТВЕННО вы сами рассчитываете отремонтировать свое жилище. Запомните: дёшево и быстро - хорошо не бывает. Это я вам как строитель говорю.

у меня, кстати, не таджики были.
бригадир и электрик - русские, остальные - украинцы.

всё делали четко, ладно, но всё равно главное - это правильный бригадир!
потому что он, сука, самый там главный!

Как известно из Теоремы Пифагора, закона Ньютона, прочих математических и физических законов природы:

"НИКАКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НИКОГДА НЕ ВЕДЕТСЯ В ПРЕДЕЛАХ СМЕТ И В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ"

к ремонту это тоже относиться

Маринер:я вообще то сам строитель, но как-то на большие организации и большие объемы работал, т.е. ремонт квартиры для меня нечто неведомое

Ничего нового в ремонте квартир нет.
Только объемы другие.
А потому, как объемы меньше (и площади тоже) то цена за единицу будет больше, иначе невыгодно подрядчику.
А если ты сам строитель, что стоит тебе пригласить на собственную квартиру СВОИХ рабочих? Наверняка есть приглашенные бригады...

Кошка_на_окошке:Как известно из Теоремы Пифагора, закона Ньютона, прочих математических и физических законов природы:

"НИКАКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НИКОГДА НЕ ВЕДЕТСЯ В ПРЕДЕЛАХ СМЕТ И В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ"

к ремонту это тоже относиться

Как и не бывает, что итоговые работы будут выполнены по ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ проекту. Всегда в процессе стройки или ремонта появляются изменения со стороны заказчика. За всю свою трудовую деятельность только один заказчик ничего не изменил, а мы не изменили первоначальную смету и сроки. Это был Сбербанк России...

Животное:..А если ты сам строитель, что стоит тебе пригласить на собственную квартиру СВОИХ рабочих? Наверняка есть приглашенные бригады...

Нет своих нормальных. Те подрядчики что есть, специализируются на "валовом" объеме и качестве, типа муниципального жилья по горзаказу
Да и среди друзей-товарищей один я имею отношение к строительству жилья (вернее имел, теперь управлением занимаюсь), остальные к теплоэнергеническому стр-ву.

Животное:Как и не бывает, что итоговые работы будут выполнены по ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ проекту. Всегда в процессе стройки или ремонта появляются изменения со стороны заказчика. За всю свою трудовую деятельность только один заказчик ничего не изменил, а мы не изменили первоначальную смету и сроки. Это был Сбербанк России...

у меня при ремонте был чёткий план, все задокументировано, как на нормальном "боевом" проекте.
в итоге все четко прошло по плану и по смете, отклонения в пределах нормы.

вопрос в основном к тому, как этим ремонтом управляют с обеих сторон.
большинство клиентов сами виноваты в раздувании сметы.

сейчас все цены указываются без стоимости материалов.
Средние таковы:
1.Эконом $100-200
2.Бизнес $200-400
3.Vip свыше 500

это цены, естественно, не от элитных супер-пупер ателье

вот я по такому списку искал http://www.mosstroy.ru/katalog/remont.htm

вобщем, как я понял, мне на мои 60 планируемых к отделке метров, нужен мульен на всё про всё

Маринер:вобщем, как я понял, мне на мои 60 планируемых к отделке метров, нужен мульен на всё про всё

а ты могёш чётче описать, сколько и каких работ мусье планирует на своих 60ти

Ihtio-Ftirius:а ты могёш чётче описать, сколько и каких работ мусье планирует на своих 60ти

Ну даже уж и не знаю что писать, перечень всех работ я сразу и не осилю.
Какой детализации то нужно?
Могу сразу сказать, что ничего выравнивать не надо..никаких стяжек, никаких выравниваний стен и потолков.
На полы фанера+теплозвукоизоляция+паркет (плавающий)
На стены обои и соответственно подготовка под них.
Замена трех конвекторов и одного полотенцесушителя с переносом его.
Установка 5-ти дверей..